Причины возникновения и способы устранения дефектов плоских кровель

Наиболее распространенные дефекты плоских кровель, вызывающие протечки и необходимость постоянных ремонтов, это вздутия и разрывы кровельного ковра.

Для устранения уже появившегося на поверхности кровельного покрытия вздутия достаточно вырезать пузырь, просушить его и наклеить на поврежденный участок кусок кровельного материала. Однако в скором времени образуются новые места вздутий, и процесс их устранения можно повторять снова и снова. Обычно в таких случаях винят кровельщиков в некачественной приклейке гидроизоляционного слоя или применении дешевых низкокачественных и недолговечных материалов, что на самом деле не всегда верно. Простое заклеивание дефектных участков покрытия, равно как и традиционный дорогостоящий ремонт всей кровли путем укладки все новых и новых слоев рулонной битумной гидроизоляции, носит временный характер, в то время как для решения проблемы требуется системный подход, невозможный без понимания причин возникновения дефектов.

«Классический» кровельный ковер состоит из двух относительно герметичных слоев – нижнего пароизоляционного и верхнего гидроизоляционного, между которыми образуется замкнутое пространство, заполненное воздухом (теплоизоляцией). В процессе эксплуатации здания в слое теплоизоляции постепенно скапливается влага, вызывающая вздутия и отслоения на поверхности кровли при ее нагреве.

Учитывая описанные выше процессы, устранить возможность образования вздутий кровельного ковра можно только путем устройства так называемых «дышащих» кровель, то есть при соблюдении хотя бы одного из двух условий.

1. Паропроницаемость гидроизоляционного слоя, устраняющая опасность скапливания под ним влаги. Низкое сопротивление гидроизоляции диффузии паров, в частности, позволяет ремонтировать мягкие кровли без трудоемкого полного снятия старого, как правило увлажненного, кровельного ковра: паропроницаемая пленка не будет препятствовать его постепенному высыханию. Очевидно и обратное, а именно бесперспективность для такого ремонта сплошного приклеивания той или иной паронепроницаемой гидроизоляции, будь то битумные (битумно-полимерные) рулонные и мастичные материалы, так называемая «жидкая резина» на битумно-каучуковой основе или некоторые виды полимерных пленок-мембран.
2.  Отсутствие жестких связей между гидроизоляционным слоем и нижележащими слоями, возникающих при сплошном приклеивании. Такие известные способы, как частичное приклеивание, механическое крепление (мембранные кровли) или свободная укладка гидроизоляционного слоя с последующим пригрузом (балластные кровли), препятствуют прямой передаче трещин от основания кровельному покрытию, а деформации перераспределяются на относительно большие участки поверхности кровельного ковра и не сопровождаются его разрывами. Кроме того, даже при использовании паронепроницаемой гидроизоляции за счет естественной вентиляции пространства под новым кровельным покрытием скопления конденсата не происходит, и тем самым устраняются предпосылки возникновения пузырей.